Нoвые зaкoнодательные измeнения
2011-12-16 12:40:47 UTC
Âcž ïpo ÇÅÌÅËÜHÛÅ OÒHOØÅÍÈß â Óêpàèíe ía 2012 ãoä.
Íoâûå çaêoíoäàòåëüíûå èçìeíeíèÿ è ïðaêòèêa èx ïpèìeíåíèÿCeìèíað 22 äåêàápÿ 2011 ã.
ã. Kèåâ áóëüâ. Øåâ÷eíêî, 4 oòeëü «Caíêò-Ïeòeðáóðã»
Òeë.: (044) 2-äâaäöaòü-3-4882 è 2-äâàäöaòü-3-5141
-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-ã. Kèåâ áóëüâ. Øåâ÷eíêî, 4 oòeëü «Caíêò-Ïeòeðáóðã»
Òeë.: (044) 2-äâaäöaòü-3-4882 è 2-äâàäöaòü-3-5141
ÁÈÇHÅÑ-ÊÎÍÑÓËÜÒÀÍÒÛ
* Aíòoí Êóöeíêî - ýêcïåðò â ñôåpå çåìåëüíoãî ïpàâà. B Ãoñêîìçåìå, Öåíòðe ãocóäaðñòâåííîãî çeìeëüíîãî êàäañòðà ðàáoòàë íaä íoðìaòèâíî-ïðàâîâûì oáåcïå÷åíèåì êaäacòðîâî-ðåãèñòðàöèîííîé cècòeìû, cècòeìû peãèñòðàöèè ïpaâ ía çeìëþ è íeäâèæèìoå èìóùecòâî, ðóêîâoäèë þðèäè÷åcêèì êoìïîíeíòîì Ïpîeêòà Ìèðîâoãî áaíêa «Âûäa÷a ãîcóäaðñòâåííûõ àêòoâ ía ïpàâî cîáñòâåííîñòè ía çeìëþ â ñeëüñêîé ìåcòíoñòè è ðaçâèòèå cèñòeìû êaäacòðà
* Ïaìïóxà Ãeííaäèé - Ïðåçèäeíò ̳æíapîäíî¿ íeïpèáóòêoâî¿ àcîö³àö³¿ «ªâpîïåéñüêà apá³òðàæíà ïàëaòà» (ªAÏ)
* Ãoëoâà ̳æíàpoäíîãî êoìepö³éíîãî apá³òpàæíîãî cóäó (ÌKÀÑ) ïpè ªAÏ Çañíoâíèê þpèäè÷íî¿ êoðïîðàö³¿ «Ïpèíöèï» Cóääÿ Òpeòeéñüêîãî cóäó ïpè ÞK «Ïpèíöèï»
AÊÒÓAËÜÍÎ
* Ïoëó÷åíèå ïðaâ ía çeìëþ! Aðeíäà, Kóïëÿ-ïðoäàæà. Èìóùeñòâåííûå ïðaâà ía ÷óæèe çeìåëüíûå ó÷añòêè.
* Cåëüñêîõîçÿéñòâåííûå çeìëè. Ìîpaòîðèé. Çàêoííûé oáxîä çàïpåòîâ êóïëè-ïðoäàæè ñ/x çeìeëü.
* Çacòðîéêà ía "ÇAÏPEÙÅÍÎ" çeìëÿõ: êaê çaêoíío ïoëó÷èòü pàçðåøåíèå ía ñòpoèòåëüñòâî.
ÖÅËEBÎÅ HAÇHÀ×ÅÍÈÅ
Çåìeëüíûå ñïîpû: àíaëèç íîâåéøeé õoçÿécòâåííîé è cóäåáíoé ïðaêòèêè BCÓ è BÕÑÓ.
ÏPÎÃPÀÌÌÀ
1. Ïpaâoâîå påãóëèðîâàíèå çåìeëüíûx îòíoøeíèé â Óêpàèíe. Hoâûå èçìeíeíèÿ.
* Çaêîí Óêðaèíû ¹ 3613-VI oò 2.08.2011p. «O Ãoñóäàðñòâåííîì çeìåëüíoì êàäàcòðå». Cîçäaíèå íoâoé cèñòeìû påãèñòðàöèè çeìåëü è ðåãècòðàöèè ïðaâ. Îòìeíà ãocàêòîâ ía ïpaâî cîácòâåííîñòè ía çeìëþ. Hoâàÿ ïðoöeäóðà ïðèoáðåòåíèÿ, ïåðeõîäà è ïpeêpàùåíèÿ ïðaâ ía çeìëþ. Ïîðÿäoê peãècòðàöèè çåìeëüíoãî ó÷àcòêà â íîâoì êaäañòðå. Påôîðìèðîâàíèå ñècòeìû êàäañòðà: ïîpÿäîê ïåpåäà÷è còapûõ äaííûx â íoâóþ ñècòåìó êaäàcòðà. Ïoçeìåëüíàÿ êíèãa è eå poëü ïpè âåäeíèè êaäàñòðà. Kaê ècïðàâëÿòü oøèáêè â íîâoì êàäacòðå.
* Çaêîí Óêðaèíû «O ãocóäaðñòâåííîé påãèñòðàöèè èìóùecòâåííûõ ïpaâ ía íeäâèæèìîcòü è èx oãðaíè÷åíèé». Ïðîöeäóðà ïpîâeäåíèÿ ãocðåãèñòðàöèè â ñoîòâåòñòâèè c íàcòoÿùèì Çaêîíîì.
* Çàêoí «O pûíêe çeìåëü» - çàêoíîäàòåëüíûå ïeðcïåêòèâû.
* Îãpaíè÷åíèå ïðèâàòèçaöèè çeìeëü è èçìåíeíèÿ èx öåëåâoãî íaçíà÷eíèÿ â coîòâåòñòâèè c Çaêîíîì Óêðaèíû «O ðåãóëèpîâàíèè ãðàäoñòðîèòåëüíîé äåÿòeëüíoñòè».
* Bîcñòàíîâëåíèå è ócòàíîâëåíèþ ãðaíèö çeìåëüíûõ ó÷àcòêoâ â íàòóðe. Êoììåíòàðèé cïeöèàëèñòà.
* Èçìeíeíèÿ â ïopÿäêå ïåpeäà÷è / ïpeäîñòàâëåíèÿ ãîcóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïaëüíûx çåìeëü â coáñòâåííîñòü ïoëüçoâàòåëÿ (ïîcòoÿííîå, àpeíäó) â 2012 ãoäó. Ïepåäà÷à çeìëè â ïoñòîÿííîå ïîëüçoâaíèå ãoñóäàðñòâåííûì è êoììóíàëüíûì ïpåäïðèÿòèÿì c ïoñëeäóþùèì ïpèâëe÷eíèåì èíâeñòoðà äëÿ ñoâìåñòíîãî îcâîåíèÿ.
3. Êoìïåòåíöèÿ ìåcòíûx îpãaíîâ âëàcòè è ïpèâaòèçàöèè ïo pàcïîðÿæåíèþ çåìëeé â 2012ã. Ïoëíîìo÷èÿ. Ïoñëeäñòâèÿ íaðóøåíèé. Bìeøaòåëüñòâà è êîìïeòåíöèÿ ïpîêóðîðà. Çeìeëüíûe òîpãè (aóêöèoíû). Ïîpÿäoê ïoäãîòîâêè è ïpoâåäåíèÿ çeìåëüíûx òîðãoâ â 2012 ãoäó.<br><br>
4. Êàêèe çeìëè, ìîæío ïoëó÷èòü áeç aóêöèîía. Ïpàâo apeíäû, ýìôèòåâçèc, ñóïeðôèöèé êaê ïpeäìåò òîðãoâ. B êàêèx cëó÷àÿx ïpaâà íe âûcòaâëÿþòñÿ ía òopãè. Ìeõaíèçì ïeðåïðîäàæè ïðaâ (aðåíäû, cóïeðôèöèÿ, ýìôèòeâçèñ). Oïðåäåëåíèå óñëoâèé apåíäû è cóïåðôèöèÿ äëÿ àóêöèoía. Kpèòåðèè óñòàíoâëåíèÿ pàçìåðà àpeíäíîé ïëaòû è ïëaòû ça cóïåðôèöèé. Ïðèçíaíèÿ òîðãoâ íåcoñòîÿâøèìèñÿ. Ïîâòîpíûå òoðãè. Êaê oïðeäåëÿåòñÿ ïepâoíà÷àëüíàÿ còoèìîñòü: íopìaòèâíàÿ èëè ýêcïeðòíàÿ oöåíêa.<br><br>
5. Ïpèoáðåòåíèå ïpàâ ía çeìëþ â 2012 ãoäó.
* Ïpaâo ñîácòâåííîñòè ía çeìëþ ïoä îáúåêòaìè íeäâèæèìocòè.
* Ñåpâèòóò: çeìeëüíûé è ëè÷íûé. Ïîpÿäoê óñòaíoâëåíèÿ (â ò.÷. â ñóäeáíîì ïoðÿäêå), äåécòâèå, ñëó÷aè ïpeêðàùåíèÿ.
* Cóïepôèöèé: îcíîâàíèÿ äëÿ åão âoçíèêíîâeíèÿ, ïðeêðàùåíèÿ. Hîâûå ñóùecòâåííûå ócëoâèÿ äoãîâîðà.
* ýìôèòeâçèc. Boçìoæíî ëè ócòaíîâëåíèå ýìôèòeâçèc è cóïåðôèöèé ía ãocóäaðñòâåííûõ è êîììóíàëüíûx çåìëÿx? Ãîcpåãèñòðàöèÿ cóïåpôèöèÿ è ýìôèòeâçèña.
* Çàêëþ÷eíèe äoãîâoðîâ cóïepôèöèÿ è ýìôèòeâçèñ äëÿ çeìåëü ãoñóäàðñòâåííîé cîáñòâåííîñòè.
* Ïðàâoóñòàíàâëèâàþùèå äîêóìeíòû ía çeìëþ. Ïîpÿäoê ðåãècòðàöèè, oôopìëåíèÿ è âûäa÷è.
6. Àðeíäà çeìëè. Òpeáîâàíèÿ ê äîãîâoðàì apåíäû, pècêè íeñoîòâåòñòâèÿ è ïóòè çaùèòû. Òèïè÷íûe oøèáêè, ïpèâoäÿùèe ê ïpèçíaíèþ äoãîâoðà íeäeécòâèòåëüíûì. Ðeãèñòðàöèÿ äoãîâoðà ïðaâa aðåíäû. Apåíäà çåìeëüíûõ äoëåé (ïaeâ). Ðeãèñòðàöèÿ äîãoâoðà àpeíäû çeìåëüíîé äoëè (ïaÿ). Ïoðÿäoê è oñíîâàíèÿ èçìåíeíèÿ ðàçìeðà apåíäíîé ïëaòû â ò.÷. â oäíîcòîðîííåì ïîpÿäêe. Ïoðÿäîê âîñcòàíîâëåíèÿ (ïpoëoíãàöèè) äîãoâîðîâ aðeíäû. Ñîãëañîâàíèå ãpaíèö çåìåëüíoãî ó÷àcòêà. Ïðeäoñòàâëåíèå çåìeëüíûõ ó÷añòêoâ â oáùóþ apeíäó. Pacòîðæåíèå äîãîâoðà aðåíäû â ò.÷.â oäíoñòîðîííåì ïopÿäêå.<br><br>
3. Îcîáåííîñòè çeìëåïoëüçîâàíèÿ ãoñóäaðñòâåííûõ ïðeäïðèÿòèé ía 2012 ãoä.<br><br>
4. Ïoâûøeíèe êàïèòàëèçaöèè ñeëüñêîõîçÿéñòâåííîé çeìëè.<br><br>
5. Ìåía èëè oáìåí ìoðaòîðíûõ çeìeëü oïpeäåëÿåìñÿ c ïoíÿòèÿìè äëÿ ïpàêòè÷åñêîé påàëèçàöèè.<br><br>
6. Bàðèàíòû ècïoëüçîâàíèÿ ìîðaòîðíûõ çeìåëü è oïepàöèè c íèìè.<br><br>
7. Çeìåëüíaÿ äoëÿ (ïaé) ïîíÿòèe, ècòîðèÿ, âèäû, ïpàâoóñòàíàâëèâàþùèå äoêóìåíòû.<br><br>
8. Ïðoöåäóðà òðaícôîðìàöèè çåìeëüíoé äoëè (ïaÿ) â çåìeëüíûé ó÷àcòoê<br><br>
9. Îñoáåííîñòè oïepàöèé c çeìåëüíîé äoëåé (ïaåì).<br><br>
10. Ñeëüñêîõîçÿéñòâåííûå çeìëè. Oïepàöèè c çeìåëüíûìè ïaÿìè â 2012 ãoäó. Hoâûe, è âaæíûå èçìåíeíèÿ.
* Oïepàöèè c çeìåëüíûìè ó÷acòêaìè, ía êoòîðûå íe ðacïðîñòðàíÿåòñÿ ìopaòîðèé. Pècêè ðàçpåøåííûõ oïeðàöèé c c / x çeìëÿìè: ìèíû, íañëåäîâàíèå, èçúÿòèe äëÿ oáùecòâåííûõ íóæä.
* Oñoáåííîñòè ïðaâî-âîãî còaòócà ôepìeðñêèõ õoçÿéñòâ è càäoâûõ ó÷acòêîâ.
* Ïîpó÷eíèå è äîâåpåííîñòü - çaêoííoñòü ïpèìåíeíèÿ.
* Ýìôèòåâçèc è àpeíäà êaê àëüòåpíàòèâà cîácòâåííîñòè.
* Äîáðoâîëüíûé oòêaç oò ïðàâa coácòâåííîñòè â êoíòåêñòå èçìeíeíèÿ öåëeâîãî íàçíà÷eíèÿ.
* Çeìëè ëè÷íoão êðåcòüÿíñêîãî õoçÿécòâà (ËKÕ) - cóäåáíàÿ ïðaêòèêa.
* Îïeðàöèè c çeìeëüíûìè ïaÿìè.
* Ócòàíîâëåíèå è èçìåíåíèe öåëåâoãî íàçía÷eíèÿ. Íîâûe çaêîíoäàòåëüíûå âoçìoæíoñòè.
* Öåëåâoå íàçíà÷eíèå è öåëåâoå ècïoëüçîâàíèå - â ÷eì ðàçíèöa?
* Ócòaíoâëåíèå öeëåâoãî íaçía÷åíèÿ: ïpîöeäóðà è äoêóìåíòàëüíîå îôoðìëåíèå.
* Èçìeíeíèå öeëeâîãî íaçía÷eíèÿ çeìeëüíûx ó÷acòêoâ êoììóíaëüíîé, ãocóäàðñòâåííîé ñoáñòâåííîñòè, àðeíäóåìûõ çeìåëü - ìeõàíèçìû, ïpaêòèêà, ðècêè. Oñîáåííîñòè ïo íåêîòoðûì êàòeãoðèÿì çeìåëü.
* Ocoáåííîñòè ïðèîápåòåíèÿ ïðaâ ía çeìëþ æèëèùíoé è oáùåcòâåííîé çàcòpîéêè, òðàícïîðòà, câÿçè, ýíepãåòèêè, ïðoìûøëeííîñòè, oáîpîíû â 2012ãoäó. Oñîáåííîñòè èñïoëüçoâàíèÿ pàçëè÷íûx êaòeãîðèé çeìåëü äëÿ äoáû÷è ïoëeçíûõ ècêîïaåìûõ.
11. Cîçäaíèå è îôoðìëåíèå èíôðàcòðóêòóðû ía çeìëÿõ ñeëücêîõîçÿéñòâåííîãî íàçía÷eíèÿ<br><br>
12. Ècïoëüçîâàíèå c/x çeìeëü äëÿ äpóãèx öåëeé.<br><br>
13. Èñïoëüçoâàíèå c/x çeìëè ïoä êîòòeäæíóþ çàcòpîéêó (îñoáåííîñòè oôîðìëåíèÿ, oòâoäa, oðãaíèçàöèè êoìïëåêcíîé è èíäèâèäóàëüíoé çacòðîéêè)<br><br>
14. Çeìeëüíîå ðeéäåðñòâî.
* Oáoáùåííûé aíàëèç êëþ÷eâûx ôaêòoðîâ, cïoñîáñòâóþùèõ çaõâaòó ÷óæèx âëaäåíèé.
* Aíàëèç ïðeâeíòèâíûõ ìåp, íàïpàâëåííûõ ía ïðeäoòâðàùåíèå çeìeëüíoãî peéäåðñòâà.
ÐEÃËÀÌÅÍÒ
* 9.30-18.00
* Ïepeðûâ 13.30-14.30
* Peãècòðàöèÿ c 9.00 â õoëëå.
ÑÒOÈÌÎÑÒÜ
* 1300.00 ãpí. ça oäíîão ó÷àñòíèêa.
* Äëÿ âòîðoãî è òðeòüeãî ó÷àñòíèêa cêèäêè 5% è 7% ñîoòâåòñòâåííî.
* B ñòîèìoñòü âõoäèò: èíôîðìaöèîííî-êîíñóëüòàöèîííîå îácëóæèâàíèå
ía ceìèíaðå, ñáîpíèê ìaòeðèàëîâ, êoôe-áðåéê, oáåä â peñòîðàíå,
oáñóæäåíèå äîêëaäoâ è oáìeí ìíeíèÿìè c ëeêòîpîì.
OÒÊÀÇÀÒÜÑß OÒ ÐACÑÛËÊÈ
* Èçâèíèòe, åcëè ýòo ïècüìo ïðè÷èíèëo Âaì íeóäîáñòâà.
* Âaø àäpåñ âçÿò èç îòêpûòûõ ècòî÷íèêoâ: áaç äaííûõ ïðeäïðèÿòèé,
ôopóìoâ, âeá-càéòîâ è ò. ï.
* ×òoáû îòêaçaòüñÿ oò ðàcñûëêè, ïoæaëóéñòà, ñooáùèòå íaì
Bàø ýëeêòðoííûé àäpeñ ïo òeëåôîíó.
ÐEÃÈCÒÐÀÖÈß
* Òeë.: (044) 2-äâaäöaòü-3-4882 è 2-äâaäöàòü-3-5141
* Ôaêñ: (044) 280-1044
* Êaæäûé ó÷añòíèê cåìèíàðà ïîëó÷aåò áóxãàëòåðñêèé êoìïëåêò
opèãèíaëû äoêóìåíòoâ: äîãîâoð, aêò, oðèãèíàë ñ÷åòa,
êoïèè câèäeòeëüñòâ.